?自2020年住建部宣告《关于推动智能建造与构筑工业化协同发展的领导定见》：旨在推动构筑工业化、数字化、智能化升级，加快建造方式转变，推动构筑业高质量发展
。而近几年大量装配式住宅陆续面世，它们是以构件工厂预造化出产，现场装配式装置为模式，实现构筑产品节能、环保、全周期价值最大化的可持续发展的新型构筑类型
。装配式政策在全国已经大面积奉行，我们今后买到的大部门屋子将都是装配式构筑
。那么对于通常购房者来说，装配式住宅与传统住宅到底有哪些区别？装配式住宅到底值不值得买呢？今天我们就装配式构筑的安全和防水双沉挑战进杏装魂灵拷问”
。

魂灵拷问1、装配式住宅安全吗？

好多蓬勃国度的装配式发展比中国起步更早，也有越发成熟的实际经验
。像是法国已经拥有130年的装配式构筑发展史，目前法国的预造装配率更是达到了80%
。其次是美国，美国也有近100年的装配式构筑发展汗青，并早在40多年前就针对工业化构筑进行立法，并出台了有关的行业规范，要求不仅要注沉质量，更要注沉美观，目前美国的经济合用房东要选取装配式构筑，其中每16幼我中就有一幼我居住在装配式构筑中
。日本在1968年提出装配式住宅的概想，1990年推出了选取部件化、工业化出产方式、逾越产效能、住宅内部结构可变、适应居民多种分歧需要的“中高层住宅出产系统”
。在此期间建造的预造混凝土结构经受了1998年阪神7.3级大地震的考验
。

再看国内，我国一向在大力发展装配式构筑，推动构筑工业化与智能建造协同发展，十四五期间，装配式构筑要占新建构筑的比例达到30%以上
。国表有成熟经验，国内也有政策支持，那装配式住宅的安全性天然也毋庸不安
。

其次，在结构安全层面，以Bwin筑工研发的SPCS结构系统为例
。该系统与中国构筑科学钻研合作，通过大量受力试验证明：SPCS系统构件受力、粉碎模态与现浇构件一致，拥有与现浇结构一致的抗震机能
。同时，该技术通过了第三方组织的科技成就评价，该技术受到院士、与会专家一致好评，以为该成套技术总体达到国际先进水平
。目前全国利用Bwin智能建造整体解决规划SPCS的项目已经超过千万平，已有多个项目交付使用
。长沙云谷项目首期已于2023年11月全面落成，该项目入选2023年度长沙市智能建造试点示范创建项目
。该项目地上、地下均选用Bwin筑工SPCS结构技术系统，地上部门重要利用“空腔墙柱+模定节点+搭接后浇”技术，地下部门利用“空腔预造表墙+空腔叠合柱”，实现“墙柱梁板全预造，地上地下全装配”
。

因而，通常购房者大可安心采办装配式构筑，毋庸忧郁装配式的安全问题
。

长沙云谷项目

魂灵拷问2：装配式房屋会漏水吗？

作为通常购房者，肯定会有不安
。装配式的屋子会漏水吗？我们先来看表墙预造的情况
。

传统实心预造表墙 SPCS系统升级叠合表墙

传统实心预造表墙底部并不是和楼板齐全硬拼的，而是有一路2cm的接缝，这路接缝通常是通过座浆或后压浆处置，自身就具备肯定的防水能力
。但思考到在可能存在的极端情况下，座浆缝会出现开裂等防水隐患，所以在结构墙的表侧通常还有防水砂浆等构筑防水做法，以保障表墙不漏水
。现阶段，SPCS系统再一次对预造表墙的防水做了升级，SPCS叠合墙的特点是墙体由两侧的叶板和空腔内的钢筋笼组成，空腔必要在现场二次浇筑混凝土
。此时，两侧叶板不仅仅是结构受力的一部门，同时也充任了现浇空腔的模板，与现浇结构根基无差距
？涨荒诘幕炷猎诟叩筒憬街时是陆续浇筑，并且选取了一致强度的混凝土，所以防水能力会更好，因而各人能够不用不安叠合预造表墙的防水机能
。

对于楼板来说，目前通常住宅项目中利用的大部门为叠合楼板，叠合楼板是由底部6cm的预造层加上顶部7cm的后浇层组成
。由于顶部7cm后浇层的存在，叠合楼板并不会有显著板拼缝，其整体的防水机能和现浇险些一致
。另表，室内通常情况下都是干燥环境，毋庸不安楼板漏水
。

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